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Maison à vendre 4 pièces - 77,90 m2 CARLY - 62

Ref : 113

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.9 m2 - CARLY - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Concorde
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Description

Dans le charmant village de Carly, cette maison à vendre vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 80 m², elle présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix.
Actuellement, la maison est en cours de rénovation et nécessite une finalisation des travaux, ce qui vous donne la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de la personnaliser à votre goût. Que vous soyez un jeune couple ou une famille, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Pour les amoureux de bricolage ou pour stocker vos affaires personnelles, une cave de 30 m² entièrement rénovée est à votre disposition. Les menuiseries sont neuves et en triple vitrage. Les façades en pierre ont été également rénovées lui donnant un charme exceptionnel. Pour le chauffage, elle possède un poêle à granulés récent et de grande qualité.

Située dans un environnement calme, à 5 min du centre bourg de Samer où se trouve toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. La proximité de la nature et l'absence de bruit de la ville créent un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation quotidienne. Avec un peu de créativité et de travail, cette maison peut devenir votre refuge idéal, où vous pourrez vivre des moments inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie dans un environnement paisible et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Salle de bains (13,7 m2)
    • WC
    • Chambre (16,8 m2)
    • pallier (8,5 m2)
    • Cave (30,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : façade et cave en pierere 40 000 euros menuiseries en pvc triple vitrage poele à granulés neuf 6500 euros taxe fonciere 650 euros
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/05/2025

Bien proposé par David jougleux EI, agent commercial (RSAC 844429886)

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