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Appartement à vendre 7 pièces - 82,27 m2 BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 220

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 167000€
Appartement à vendre - 7 pièces - 82.27 m2 - BOULOGNE SUR MER - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Concorde
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Description

Magnifique appartement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et de toute activité touristique, ce "duplex" offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif.

Le premier propose 4 couchages, idéal pour les courts séjours ou une petite famille.
Le second dispose de 6 couchages, parfait pour accueillir les groupes ou familles nombreuses.

VENDU MEUBLÉ cet appartement est bien agencé et entièrement équipé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Le plus: possède une place de parking.

Emplacement recherché, bon rendement potentiel (location saisonnière ), et cadre de vie dynamique à deux pas de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • cellier (7,0 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Sejour / cuisine (13,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • pallier (1,9 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Sejour/cuisine (8,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 1039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David jougleux EI, agent commercial (RSAC 844429886)

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