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Maison à vendre 8 pièces - 88,66 m2 OUTREAU - 62

Ref : 279

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 8 pièces - 88.66 m2 - OUTREAU - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Concorde
maison à vendre - 8 pièces - 88.66 m2 - OUTREAU - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Concorde
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Description

Ancien corps de ferme resté inchangé. C'est un bien plaisant, à celles et ceux qui voudront, de nouveau illuminer ce lieu d'époque. Dans sa conception, il est envisageable d'aménager de nouvelles pièces intérieures comme extérieures. Un projet hors habitation. Gîtes, hôteliers ou appartements pourraient convenir merveilleusement.

Sa situation, par son emplacement. Dans une rue paisible, à proximité des commerces et des écoles. Et à moins de 5 min de la mer lui procure de nombreux avantages appréciables.

C'est un projet qui demandera du temps, de la patience, et de quelques moyens. Pour redonner vie à un lieu qui ne demande qu'à revivre.

Ce bien de coutume resté d'époque, à la capacité de faire de nombreuses ouvertures et de rendre cette habitat avec de plus grands volumes.

A celles et ceux qui souhaiteront transformer ces boxes et ces granges en appartements ou maison d'hôtes. La moyenne des rapports de rentabilité locatifs. Apparait comme atout fort.

Il est judicieux de visiter ce bien en se projetant, non pas dans l'état mais avec certitude de réinventer ce lieu.

Actuellement composé de:
Cuisine, salon, salle de lessive, arrière salle, 3 chambres, une salle de bain.

Conseiller Maxime Walczak : 0687094622
Agence: 0375003030

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Vue globale

  • Surface totale : 1270 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (25,7 m2)
    • Séjour
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Réserve (12,7 m2)
    • Laverie (12,1 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Grenier (63,4 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, chauffage, rénovation des intérieurs
  • Taxe foncière : 645 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)73121kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2025

Bien proposé par Maxime walczak EI, agent commercial (RSAC 999735046)

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