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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 73,05 m2 HARDELOT PLAGE - 62

Ref : 424

618 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 595000€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 73.05 m2 - HARDELOT PLAGE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Concorde
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 73.05 m2 - HARDELOT PLAGE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Concorde
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Exclusivité
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Description

Splendide Duplex atypique de 75 m², traversant et baigné de lumière, situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 2011, parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix, idéalement conçu pour profiter pleinement des différentes orientations et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
A l'est, le fenêtre de la cuisine apporte un beau rayon matinal. A l'ouest, une grande baie vitrée ainsi que deux baies fixes ouvrent largement la pièce de vie sur la mer. La décoration, très soignée, contribue à l'atmosphère sereine et élégante du lieu.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier confortable, de deux chambres avec de grands rangements et d'une salle de douche, équipée d'une machine à laver. Une très grande chambre, parfaitement adaptée à l'accueil des enfants, dispose de deux ensemble de deux lits superposés, offrant ainsi une capacité de couchage généreuse. La chambre parentale profite quant à elle pleinement de la lumière du soir et de la douceur des fins de journée.
Le bien dispose de deux espaces extérieurs distincts : une superbe terrasse de 26 m² orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil le matin jusque dans l'après midi, ainsi qu'un balcon de 8 m², exposé Ouest, parfait pour admirer les plus beaux couchers de soleil d'Hardelot.
Un grand garage fermé et sécurisé est également disponible à la vente en option, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable pour les sports d'eaux.
Un bien rare, pensé pour conjuguer confort, lumière et douceur de vivre à Hardelot.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Sejour / cuisine (38,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • salle deau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Hall (3,4 m2)
    • Terrasse (26 m2)
    • Terrasse (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alixe bourgeois EI, agent commercial (RSAC 489457739)

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