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Maison à vendre 6 pièces - 169,86 m2 VERLINCTHUN - 62

Ref : 510

436 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 6 pièces - 169.86 m2 - VERLINCTHUN - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 La Concorde
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Description

Superbe villa à ossature bois dans un écrin de verdure entre Samer et Hardelot

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette superbe villa à ossature bois vous séduira par son environnement verdoyant, son excellente exposition et sa vue dégagée.

Ses atouts majeurs : le calme, la vue, l'exposition et son confort !

Elle offre de beaux volumes, 3 chambres et un beau potentiel pour répondre à vos envies et à vos projets de vie (possibilité de générer des revenus locatifs après quelques aménagements)

Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique.

Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété invite à profiter pleinement de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des plages de la Côte d'Opale.

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité.

Plus de renseignements dans votre agence Century 21 La Concorde 0375003030

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,9 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Surface terrain : 1 953 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries K-Line
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ninon dupire EI, agent commercial (RSAC 841340136)

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